深圳:二手房按揭贷款参考官方参考价
发布于：2021-02-24 被浏览：3761次
2月23日，深圳建设银行透露，该行公布的二手房交易参考价格按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》(以下简称《通知》)作为我行按揭贷款的参考依据，并于2月23日开始执行。
同日，深圳农业银行还透露，《通知》之前的二手房贷款按原制度执行。《通知》后，银行将深圳市住建局发布的指导价作为贷款发放的重要参考，具体细节正在研究制定中。
2月8日，深圳市住建局发布《通知》，公布深圳3595个住宅小区二手房交易参考价格。随后，相关专家表示，银行将把官方参考价格作为发放贷款的重要参考，并在此基础上波动，如果过于离谱，可能会引发采访。
2月20日晚，深圳光大银行披露，根据《通知》及监管要求，深圳市住建局发布的二手房交易价格将作为该行抵押贷款的参考。该行也是《通知》发行以来深圳第一家应诉银行。
截至目前，深圳建设银行、深圳农业银行、深圳光大银行已经明确提出以深圳市住建局发布的二手房交易参考价格作为房贷的参考依据，而深圳工行、深圳中行尚未明确。
虽然深圳建设银行、深圳农业银行等银行没有披露贷款发放的具体细节，但业内人士表示，银行以政府设定的二手房交易参考价格作为抵押贷款的依据是大势所趋。“还会有更多的银行跟进。”
上述业内人士解释，对于银行来说，以政府参考价格作为二手房按揭贷款的依据，并不意味着以参考价格作为评估价格，而是以参考价格作为主要依据。“可以看出，政府公布的各个楼盘的参考价明显低于市场成交价格，不排除银行会在参考价的基础上进行小幅上调。”
南方日报记者王春燕