工行停止在上海纳税和购房贷款:相关信用卡不再用于纳税
每个记者：李玉文每个编辑：段炼
新年第一个月，上海楼市调控再次加码，房贷市场也是波澜起伏。近日有消息称，工行暂停向上海的购置税和贷款。每个记者都从工行在上海的多家网点了解到，配备此项业务的信用卡产品确实暂停了缴纳税费的使用，但家装、车位购买等其他用途仍可正常使用。
最近，与住房相关的银行贷款话题频繁出现在热搜上。每个记者都注意到，自从去年底出台新的房贷规定以来，上海很多银行都开始收紧房贷额度，目前贷款时间难以确定。
工行停止购买税收和贷款
据悉，税贷是个人购房过程中纳税的分期贷款产品。分期纳税包括但不限于契税、个人所得税、营业税、房产税、印花税及其他相关税费和服务费。
工行的一名工作人员告诉记者，税费贷款业务是一种叫做梦想卡的信用卡。“我们还是会再发一次这个卡，但是这个卡不能再用来交税费了，装修、停车等其他用途都可以。业务没停，功能减了一个。”工作人员表示，工行在上海的所有网点都是同样的情况。
据工行官网介绍，上海梦信用卡是工行为满足客户购买衍生的大额消费需求而发行的分期信用卡，免收年费，分为极速版和普通版。极限版只能办理E分期，普通版买房后可用于家装、购车、旅游等用途，不具备转账、提现功能。
额度方面，工行一位工作人员告诉记者，银行会综合考虑给客户一定的额度，比如贷款是在我行还是在别的银行；如果客户在另一家银行有信用卡，信用额度是多少，使用了多少。最高金额为房价的10%，目前的分期付款利率为每年3.4%。
至于税贷是否会恢复使用，是否还有其他替代产品，工作人员普遍表示目前没有收到具体通知，很有可能不会再有了。
新年第一个月，当地楼市动态频频热搜，上海房地产调控政策也大举出台。1月21日，上海发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)，要求严格执行限购政策。夫妻离婚后3年内购买商品房的，按照离婚前家庭总数计算其拥有的住房单元数。随后，上海法国拍卖行也被纳入限购范围。
此外，上述《意见》还要求严格执行差别化住房信贷政策。实行房地产贷款集中管理，加强个人住房贷款审慎管理，引导商业银行严格控制个人住房贷款节奏和增速，防止突然放贷。引导商业银行进一步加强贷款审查管理，加强对首付资金来源和购房者负债率的核实。严格防止信用贷款、消费贷款、商业贷款等资金非法流入房地产市场。
许多银行收紧了抵押贷款额度
楼市调控力度持续加大，房贷市场也不平静。2020年最后一天，中国人民银行和银监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为银行业金融机构房地产贷款和个人住房贷款比例设定了“红线”。
具体来说，房地产贷款上限和个人住房贷款上限分为五个档次：大型中资银行40%和32.5%，中型中资银行27.5%和20%，小型中资银行和非县级农村合作机构22.5%和17.5%，县级农村合作机构17.5%和12.5%，村镇银行12.5%，
比如招商银行上海分行的一位工作人员说，新规出台后，银行的房贷额度很紧，现在贷款很慢，没有办法保证时效性。目前，银行对客户的回复只能是不确定的。
同样，兴业银行上海分行的一位信贷员也表示，“第一套房个人没有贷款额度，现在不可能放钱，至少要到6月份。”
在回答记者提问时，中国人民银行和中国保监会表示，建立房地产贷款集中管理制度，有利于市场参与者形成稳定的政策预期，有利于房地产市场稳定、健康、可持续发展。
“活得没有投机”被反复提到。在1月15日召开的国务院办公厅新闻发布会上，央行金融市场部主任邹岚表示，央行将坚持“住房不炒”、租购并举的定位，根据本市情况采取措施，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，稳步实施房地产金融审慎管理制度，加大对住房租赁市场发展的金融支持力度，促进房地产市场稳定健康发展。
国家商业日报