房地产内部参考|三亚房租大跌 全国排名第一；海南很多房企被勒令整顿
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今日热点速览：
1“候鸟和老人”不南飞，三亚房租大跌，全国第一
2海南一批房企被责令整改涉嫌涨价和捆绑销售
3新增270亿将率先推动商品房生产。在新年的第一个月，北京将出售8套房子
4当地人才引进政策将升级，苏州将出台“租房落户”的新政策
5楼市小人物| 90后，数千豪宅被拦截：维持两年的客户流失
北京全年出售了1850亿元土地，无限数量的家庭打开了闸门
“老候鸟”没有南飞，三亚房租大跌，全国第一
"与往年相比，月租3万要低得多."三亚某中介方天霞告诉记者，根据往年的市场情况，如果1月份是市场旺季，清水湾附近的120平三居室，如果能看到海景的话，价格会是每月5-6万。
近日，诸葛房搜数据研究中心发布了2020年1月至11月的数据盘点清单。根据其租金清单数据，全国40个城市的租金为36.5元//月，比去年低1.03%。从榜单的整体情况来看，2020年城市租金将主要下降，24个城市的租金将比去年下降。
在具体涨跌的城市中，无锡以7.7%的涨幅占据了40个城市的首位；三亚跌幅居首，跌幅14%。
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海南的一些房屋企业被责令纠正涉嫌涨价和捆绑销售的行为
新华社海口1月3日电(记者王存福、张新超)记者从海南省住房和城乡建设厅了解到，海南近期重点整治涨价、捆绑销售、囤积居奇、规避限购政策、骗取购房资格等违法违规行为，查处了部分违法违规房屋企业、中介机构和个人。
海口市住建局配合多个部门对海南仁恒路桥投资有限公司、海南岛建设物流有限公司、海南青浩房地产开发有限公司、海口胡洪成园区管理有限公司、海南九鼎土地有限公司、海南金阳房地产开发有限公司、海南京华实业有限公司等房地产开发企业进行了集体约谈，要求严格执行房地产调控政策，上述群众反映的违法行为应立即予以查处
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新的270亿将是第一个促进商品房生产。在新年的第一个月，北京将出售8套房子
元旦过后，北京地球拍卖市场将再次开放。《北京商报》记者今天梳理发现，由于4处宅基地延期出让，2021年1月，北京共有8处宅基地待出让，比去年同期多2处，总起售价约270亿元。继续2020年宅基地流转的步伐，在待流转的8户宅基地中，只有通州F1住宅混合公建用地的住宅部分为限定竞争宅基地，其余7户为无限价宅基地。
从土地利用规划的角度来看，拟出售的8块地块中，海淀蜀村、石景山北新安等5块宅基地较为纯净，房山陈宫街、北京城市副中心、顺义新城等3块宅基地需要配备幼儿园、商铺等。
在住宅物业方面，2020年宅基地流转的步伐还在继续。待转让的8户宅基地中，只有通州F1住宅混合公建用地的住宅部分为限定竞争用地，其余7户为无限价宅基地。
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当地人才引进政策将升级，苏州将出台新政策“出租房子给s
临近年底，很多地方密集招“人”，发政策“礼包”，进一步放宽人才落户条件，降低人才落户门槛。据记者不完全统计，12月14日至24日，无锡、福州、青岛、广州、苏州等5个城市相继调整户籍政策，降低落户门槛。
值得注意的是，江苏苏州前几天再次下调落户门槛，现在“租房就能落户”。根据苏州市人民政府发布的《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》(以下简称《意见》)规定，经业主同意，可在房屋所在地或房屋所在小区落户，从而打破隐形门槛。
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楼市小人物| 90后，数千家豪宅被拦截：保养两年的客户流失
90后男孩刘玉(化名)从事房地产中介行业已经五年了。虽然他不是“老师傅”，但因为他的出色表现，他被提升为自己商店的经理。
2020年对刘玉来说是特殊的一年。由于新冠肺炎肺炎疫情的突然到来，年初的房地产销售基本处于“停工”状态，两个月内没有一笔销售。
当刘松了一口气的时候，他看到了“4月8日零时武汉正式启封”的消息，防疫工作的胜利让他觉得生活终于可以正常进行了。
2020年全年，刘玉卖出的房子超过了20套，这是他开始职业生涯以来的最高峰。
然而，疫情过后住房需求的进一步释放促成了刘玉的表现，也让他感到沮丧。因为一个“一千万大单”从他身边飞走，他“持有”了客户1900万的意向款，但最后输给了涨价30万的买家。
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北京全年出售了1850亿元土地，无限数量的家庭打开了闸门
2020年是北京土地市场的转折点。
今年，北京放开了地价限制机制，打破了过去三年楼市的格局，使北京楼市回归到了无限价时代。
据嘉里统计，2020年北京土地总成交量从2019年的1699亿元增加到1851亿元。这个数字在全国300个城市中排名第五，排名前四的城市是上海、广州、杭州、南京。土地总成交额分别为2830亿元、2333亿元、2319亿元和1977亿元。
壳牌研究院的数据显示，2020年北京售出48套民宅，规划建筑面积603万平方米，同比下降3.2%。总成交额1738亿元，同比增长16%，综合底价28823元/平方米，同比增长23%。
从土地总成交量来看，北京在全国的表现并不抢眼。但在过去的一年里，北京放开了地价限制机制，陆续推出无限量的宅基地，让阔别三年的纯商品房回归主流市场。
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