11月22日 房地产内部参考|许多地方整顿楼市混乱 蛋壳公寓爆炸引起租房贷款反思
《地产内参》专栏由腾讯地产运营制作，旨在复制房地产行业的日常关键信息，成为勤劳的房地产业主的信息参考。
今天的热点：
1抢房子，让炒房重现！许多地方已经采取措施整顿房地产市场的混乱局面
2蛋壳公寓爆炸租金贷款市场何去何从
3哈尔滨启动楼市第一针降价，背后的信息耐人寻味
买了烂尾楼，等了12年！500个业主凑了1200万，终于拿到了房产证
565亿上海拿地，美国集团大搞房地产配置
6.莱芜某房东买了精装房，入住前渗水？负责人：清洗用水太多
抢房，炒房再现！许多地方已经采取措施整顿房地产市场的混乱局面
近日，深圳新址的炒作再次引起关注。针对部分地区房地产市场的混乱，深圳、合肥、乳山等地纷纷出手，直指房价炒作。
除上述地区外，自11月起，浙江省及其下属地级市丽水、台州相继出台楼市调控政策。其中，浙江规范商品房委托销售，禁止变相宣传“售后包租”，购房的所有定金和付款都要纳入监管银行账户。
此外，围绕长期租赁公寓的“雷电”问题，出台了许多文件来规范房屋租赁企业的经营行为，要求将长期租赁公寓的租金存入监管账户。
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蛋壳公寓的租房贷款市场哪里爆炸
蛋壳事件还在发酵，房东、租客、金融机构、蛋壳之间的矛盾正在升温。许多房东已经终止了与蛋壳公寓的合同，并以停电停水为由要求房客搬出去。租客，尤其是使用“租贷”产品的租客，陷入两难境地：一是被房东赶走，二是要还银行贷款。
随着长期出租公寓的闪电爆炸，“租贷”模式也备受折磨。金融行业有人认为，为房屋租赁提供信贷支持没有问题，但租赁贷款市场需要规范。有必要禁止长期租赁公寓机构将租金用于其他目的，隔离长期租赁公寓的运行风险，保护租户。有了房东的合法权益，租房贷款产品才有生命力；此外，加快住房租赁信贷产品的良性创新，开发直接面向租户、流程和价格更好的信贷产品，更好地满足市场需求。
关于房租贷款的风险控制，当地监管机构也出台了相关政策。11月13日，重庆多部门发布《关于实施住房租赁资金监管加强住房租赁企业合规经营的通知》。房屋租赁企业应在市区内的商业银行开设唯一的房屋租赁资金监管账户。开立的账户不得提现或收取其他性质的资金，承租人支付3个月以上的租金将计入监管账户。
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哈尔滨启动楼市第一针降价，背后的信息耐人寻味
最近哈尔滨发布了《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，给出了很多鼓励房地产企业“卖房”的建议。还有一些非常规的“打折促销”操作，比如放宽公积金贷款政策，甚至鼓励房企采取打折促销、团购等。根据市场情况，在销售新建商品房中获取利润。
一方面说明“救市”的方法不多，另一方面也说明哈尔滨还是比较依赖房地产的。
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买了烂尾楼，等了12年！500个业主凑了1200万，终于拿到了房产证
云南昆明著名的未完建筑“彩星盛大厦”应于2010年3月25日竣工。
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65亿上海拿地，美国集团大搞房地产配置
11月20日，上海两块地成交，总收入83.7亿元。其中，公众点评子公司以65.41亿元的底价拿下杨浦区一处商业用地，备受关注。
早在2015年10月8日，互联网团购行业的两大巨头——美团和点平就宣布合并为“美团点平”，所以已经是一家了。
今年上海土地流转资源丰富，科技公司也分一杯羹。这次美团收购的土地明显有价格优势。
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莱芜某房东买了精装房，入住前渗水？负责人：清洗用水太多
来自济南莱芜的李老师，在莱芜雪莱镇买了一套精装房，去收房的时候发现所有的墙都还是湿的。我们和开发商和物业协商了多次维修，对方给的方案是铲掉墙，晾干。
雪莱镇项目负责人说，这是因为打扫卫生的时候用水多了一点，把地面弄湿了。水渗进去之后，沿着墙又上来了，也就是潮水退了。
经协调，负责人承诺尽快安排专业人员修复，并拟定承诺书，以保护李小姐家墙上后续渗水问题。
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